Les différentes raisons qui poussent les français à investir dans les PME

Posted by on Juin 2, 2019 in Economie

Les différentes raisons qui poussent les français à investir dans les PME

Au cours de ces dernières années, le gouvernement a apporté un grand nombre de réformes qui vise à encourager les contribuables particuliers à investir dans les entreprises PME. En effet, ces dernières constituent le cœur de l’économie française. Par conséquent investir dans le capital d’une entreprise permet à l’investisseur particulier de participer activement dans le développement économique de la France. Pour quelles raisons investissent les français dans les PME ?
Grâce à l’intervention de Frédéric Bayol, le directeur général et cofondateur de la société de gestion A Plus Finance, vous saurez tout sur les différentes bonnes raisons qui poussent les français à investir dans les PME.

Un placement plus accessible et plus facile à suivre

Acquérir des parts de capital d’une PME en direct, c’est avant tout miser sur un projet d’entreprise, qui demande une gestion en liaison avec la réalité économique et qui ne dépende pas de la bourse. Il est conseillé de connaître le dirigeant de l’entreprise qui doit être une personne physique, accessible et identifiée. C’est pour cette raison que la participation au capital d’une entreprise passe nécessairement par une rencontre avec le dirigeant et de partager avec l’entreprise les mêmes valeurs et visions des perspectives.
Cette proximité avec la PME, apportera plus de sérénité pour l’investisseur et le maîtrise de son placement.

Investir afin d’encourager l’entrepreneuriat

Contrairement à l’investissement dans l’immobilier, ou au placement dans les fonds d’investissement des PME, investir directement dans une entreprise permet à l’investisseur de participer dans une aventure humaine directe, tout en s’impliquant dans les projets que propose l’entreprise pour assurer son développement.
En outre, investir dans une entreprise est aussi une opportunité pour le contribuable pour partager ses compétences, son expérience et ses connaissances. Ainsi, le contrepartie est double, d’une part l’investisseur enrichi ses compétences, d’autres parts, il profite des avantages fiscaux qu’offre le gouvernement pour tout investissement dans une PME.

Investir afin de profiter des avantages fiscaux

Un grand nombre d’investisseurs optent pour ce placement afin de profiter des réductions d’impôts proposées par l’État pour tout investissement dans une PME. Un coup de pouce du gouvernement qui encourage à soutenir le développement des entreprises françaises qui ont besoin des capitaux pour croître.
Selon le directeur général de la société de gestion indépendante A Plus Finance, investir dans une entreprise française permet à l’investisseur de profiter d’une réduction de l’impôt sur le revenu de 18 % du montant investi. Tout en sachant que le plafond de l’investissement est fixé à 50 000 euros par personne.

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Le marché immobilier français séduit de nouveau les investisseurs

Posted by on Mai 13, 2019 in Economie

Le marché immobilier français séduit de nouveau les investisseurs

   2018, une nouvelle année exceptionnelle pour l’immobilier ancien

L’année 2018 aura marqué les professionnels du “marché immobilier français” par l’euphorie (une sensation très intense de bien être) qu’il a connu. Le volume des ventes (995 875 sur douze mois en 2018) se trouve à son plus haut niveau, depuis quelques années.

On peut dire que le bilan de fin d’année 2018 (selon “Meilleursagents”) est très très positif pour le secteur. En effet, c’est le climat économique qui a favorisé l’augmentation de la demande.

Les Français (profitant de ces taux de crédit très bas) ont investi en masse en 2018 avec plus de cinq ventes pour 80 ménages. Cependant, 2019 sera aussi marquée par la hausse (une augmentation de 6 %) des prix amorcée depuis plusieurs années, notamment dans les grandes métropoles françaises (Nice, Bordeaux, Marseille, Toulouse…). En 2018, les prix ont augmenté, en moyenne, de 4.8 %. Ils ont atteint des prix records comme à Paris (notamment le 16e et 17e arrondissement) où le prix moyen au mètre carré a atteint les 25 000 euros.

 

     Où va le marché de l’immobilier en 2019 ?

Cette augmentation (des prix) pourrait se nuancer en 2019. Selon les échos, une hausse (de 8 %) des taux de crédit immobilier est annoncée pour l’année 2019. S’ils continuent d’augmenter, les spécialistes du marché comme Volkers et Engel (l’une des plus grandes entreprises de services au monde (une société allemande)) observent un ralentissement de la hausse des prix, passé de 3.9 en 2017 à 2.2 en 2018 et qui pourraient encore réduire pendant 2019.

Paris, quant à elle, reste une exception avec des prix très gonflés et se classe actuellement 3e ville la plus chère du monde. Une baisse de la demande de la part des investisseurs (institutionnels et particuliers) français pour l’immobilier est à prévoir. Néanmoins, la France (notamment Paris, la ville des lumières) pourra compter toujours sur les investisseurs étrangers en 2019 (les Britanniques, les Allemands, etc.).

La France, principalement Paris, reste au sommet des destinations favorites pour investir. Ce pays est toujours aussi attrayant pour les acheteurs étrangers.

 

     Investir dans l’immobilier

L’immobilier est plus que jamais au cœur des stratégies de gestion des investisseurs. Il offre une richesse de positionnement tout en étant un secteur résilient. La société de gestion “A Plus Finance” a développé les compétences dans le domaine de l’investissement immobilier. Elle propose à ses clients (institutionnels et particuliers) des solutions innovantes et très originales. Qu’il s’agisse de structures dédiées à un investisseur ou à une opération ou de fonds en club deal, l’équipe est en mesure de proposer des solutions adaptées dans le cadre réglementaire d’une SGP.

Cette société intervient à la fois dans la multigestion, l’immobilier, le financement du cinéma et le capital investissement.

“On a bénéficié, en 2018, d’une accélération du marché de l’immobilier destiné (principalement) aux seniors (une personne plus ou moins vieille ou faisant partie d’une catégorie dites “les seniors”), ce qui a permis (entre autres) de conforter notre position de leader à l’investissement”, Niels Court-Payen, le Président (et co-fondateur) d’A Plus Finance.

 

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Le chasseur immobilier : un agent au service exclusif de l’acheteur

Posted by on Mar 24, 2019 in Divers

Le chasseur immobilier : un agent au service exclusif de l’acheteur

Les secrets de l’expertise immobilière

L’expertise est devenue progressivement de plus en plus complexe du fait du développement de la réglementation (fiscalité, urbanisme, locations…), de la rapidité dans l’évolution des techniques (provoquant l’obsolescence des immeubles) et, d’une façon générale, de l’environnement économique changeant.
L’objet principal d’une mission d’expertise est d’aider à prendre des décisions raisonnées portant sur des biens immobiliers. Le plus fréquemment, c’est la valeur vénale que l’on recherche.

Le besoin d’avoir une expertise de la valeur vénale peut apparaître dans un grand nombre de situations :
– Gestion patrimoniale par des particuliers : pour le partage successoral, pour les sorties de communauté ou d’indivision, pour la donation.
– Transfert de propriété : pour créer une base permettant des remaniements parcellaires, pour établir une base permettant l’échange de biens immobiliers, pour aider les vendeurs éventuels à déterminer les prix de vente acceptables, pour aider les acheteurs éventuels à formuler leur offre.
– Dans l’environnement des baux commerciaux : pour la fixation de l’indemnité d’éviction, pour la fixation du loyer de renouvellement.
– Dans la vie sociale d’une entreprise : pour les obligations particulières des sociétés d’assurances et des sociétés civiles de placements immobiliers, pour l’établissement des bilans, pour les fusions, apports, cessions ou achats.
– Financement et crédit : pour fournir à un investisseur une base solide lui permettant de décider avec sûreté l’achat de biens immobiliers, pour définir la valeur de gage proposée pour prêt hypothécaire.
– Juste indemnité dans le cas d’expropriation : pour déterminer les valeurs correctes des terrains et immeubles expropriés pour cause d’utilité publique.
– Base d’imposition : pour fixer les impôts de successions ou de donations, pour ventiler les actifs en éléments amortissables, comme les bâtiments, et en éléments non amortissables, comme les terrains, pour estimer les taux d’amortissement qui s’appliquent.
Ainsi que dans toutes les autres situations dans lesquelles il est nécessaire de prendre une décision portant sur un bien immobilier.


Comment le chasseur d’appartement s’impose sur le marché !

Le chasseur d’appartement bordeaux ou Paris  (également connu sous le nom de “dénicheur d’appartement”) s’impose doucement sur un marché transformé par la révolution digitale. Vous ne le savez peut-être pas, mais aujourd’hui, il est très à la mode, principalement dans les grandes villes.
Pour une fois, c’est l’acquéreur, et non le vendeur, qui est au centre de l’attention.
HomeLike Home a créé la FNCI, 1ère fédération nationale regroupant les chasseurs d’appartements qui se préoccupent seulement des intérêts de l’acheteur. À ce titre, ce dénicheur d’appartement s’engage à respecter une charte de déontologie commune, vous garantissant transparence, professionnalisme, neutralité, confidentialité. Il intervient à la location comme à l’achat. HomeLike Home, leader de la chasse immobilière, vous propose un service de recherche sur mesure.

 

https://www.youtube.com/watch?v=f6VYTUI_ONg

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Ramadan 2019 : à quelle date débute le mois du jeûne cette année ?

Posted by on Mar 20, 2019 in Divers

Ramadan 2019 : à quelle date débute le mois du jeûne cette année ?

 

Comme chaque année, à un mois du début de Ramadan, la question qui n’arrête pas de se poser quelle est la date du premier jour de ramadan cette année ou quand commence le ramadan de l’année 1440 de l’hégire ?
En effet, selon le calendrier grégorien nous sommes en 2019, alors que selon le calendrier musulman ou aussi appelé le calendrier hégirien nous sommes en 1440. En effet, ce dernier est un calendrier lunaire qui a commencé le 16 juillet 622 durant la date de l’émigration du Messager de dieu de la Mecque à la Médine, d’où le nom du calendrier hégirien. Donc ce calendrier se fonde sur les phases lunaires, et par conséquent, il ne compte pas 365 jours, mais plutôt 354 jours. Ce qui explique le décalage par rapport au calendrier grégorien et le fait que le mois du jeûne avance chaque année de 11 jours.

Comment déterminer le début du mois de ramadan ?

La détermination des mois du calendrier hégirien se fait en fonction de l’observation du croissant lunaire, et demande des ajustements au niveau des mois soit de 29 ou de 30 jours.
Comme chaque année depuis des années, les musulmans du monde entier ne commenceront pas obligatoirement le mois du jeûne au même jour. En effet, cette divergence autour du début du mois de ramadan 2019 n’est pas nouvelle. Depuis les premières années de l’islam, les musulmans de différentes régions ne débutaient pas nécessairement leur jeûne le même jour.
Selon le hadith du Messager de Dieu, (paix et bénédiction de Dieu soient sur lui), le début du mois du jeûne, doit être annoncé après l’observation du croissant naissant durant le soir du 29e jour du mois de Chaabane. Si le croissant n’est pas visible donc le mois de Chaabane compterait 30 jours et le mois de Ramadan débuterait le surlendemain.
Toutefois, d’un pays à un autre, il est possible que l’observation du croissant lunaire ne soit pas possible. C’est pour cette raison que nous remarquons la divergence de la date du début du mois de Ramadan.

Le calcul astronomique

Certains préfèrent se fier à la science et au calcul astronomique afin de fixer la date de début du jeûne, des mois en amont. Toutefois, selon le Cheikh Ayyub, le Prophète Mohamed (paix et bénédiction soient sur lui) a lié le commencement du mois de Ramadan à la vision lunaire, une cause apparente, puisque cette connaissance est bien accessible à tout le monde.
Par conséquent, il n’est pas licite d’adopter le calcul astronomique pour déterminer la date du commencement de Ramadan, mais il est préférable d’utiliser des moyens accessibles par toute la communauté musulmane.

Pour plus de détails vous pouvez consulter le calendrier ramadan 2019 et les horaires.

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L’avantage fiscal d’investir dans des SOFICA

Posted by on Déc 11, 2018 in Economie

L’avantage fiscal d’investir dans des SOFICA

Une Sofica, c’est l’instrument le plus connu pour les particuliers qui veulent investir et soutenir les projets cinématographiques. Toutefois ce fonds, ne pèse que 63 millions d’euros au maximum.
L’Arnacoeur, Les Femmes du 6e étage, Intouchables ou encore Oggy et les Cafards, que des films et des dessins animés qui ont en commun, d’avoir vu le jour grâce aux sociétés de financement d’œuvres cinématographiques ou audiovisuelles (SOFICA), comme A Plus Image 8 la SOFICA gérée par A Plus Finance.

Comment fonctionne une Sofica ?

La douzaine de Sociétés de financement d’œuvre cinématographiques ou audiovisuelles qui existe en France se partage une enveloppe d’investissement de 63 millions d’euros. Chaque société investit en moyenne dans prés 25 films par an. Une part qui est relativement limitée puisque la fabrication d’un film français coûte prés d’un milliard chaque année. Participant avec une somme minimum de 5 000 euros et au maximum de 18 000 euros, les investisseurs des Sofica sont environ 7 000 en France chaque année, et contrairement à ce que l’on pourrait penser, ils ne sont pas très riches. L’avantage pour un investisseur qui a opter d’investir dans des Sofica, est de bénéficier d’une réduction fiscale en échange de son soutien pour le cinéma français. Avec une réduction d’impôt sur revenu qui peut atteindre entre 30 et 48 %, les Sofica est l’un des placements les plus avantageux en France. Ces placements ont pu représenter prés de 3.4 % du financement moyen des films français en 2015, et 6.5 % du plan de financement des films qui ont profité de leur apport. Comme a mentionné la directrice Cinéma et Audiovisuel chez A Plus Finance, Caroline Dhainaut-Nollet, « généralement, les sociétés SOFICA interviennent dans le financement d’un film sur deux. En effet, selon les chiffres délivrés par l’association de représentation des Sofica, un film sur quatre n’aurait pas pu voir le jour sans le soutien d’une Sofica ».

L’avantage fiscal qu’offre une Sofica

L’un des avantages d’investir dans une société de financement d’œuvres cinématographiques ou audiovisuelles, c’est la réduction d’impôt sur le revenu qui peut atteindre jusqu’à 48 % de l’investissement contre 36 % en 2016. Néanmoins, les sociétés de financement d’œuvres cinématographiques ou audiovisuelles, restent des placements à un rendement limité. En effet, la rentabilité dépend du succès que peut réaliser le film, ainsi que le contrat qui peut être conclu avec le producteur. Si l’association de représentation des Sofica enregistre un rendement moyen annuel de 0 à 6 %, ce rendement inclut nécessairement l’avantage fiscal. « Un grand nombre d’investisseurs ne retrouvent pas leur somme investi initialement. En effet, l’investisseur récupère entre 75 et 90 % de leur investissement. En outre, pour profiter de l’avantage fiscal, il faut que votre investissement reste investi durant 7 ans » a expliqué Anaïs Ursella, le responsable du UFF.

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